UM Zgierz: Byłe mieszkania pracownicze. Czy rozwiąże się problem bloków po Borucie”?

To może być kluczowy moment w walce o prawa zgierzan, mieszkających w dawnych, pracowniczych blokach zakładów Boruta”. Rząd szykuje ustawę, w której chce przekazać gminom środki na wykup mieszkań pozakładowych od obecnych właścicieli. Mówił o tym w Zgierzu (22.08.2022) Waldemar Buda, Minister Rozwoju i Technologii, składając wraz z Prezydentem Miasta Zgierza, Przemysławem Staniszewskim, wizytę mieszkańcom ulicy Kolejowej.

Dzięki zwiększeniu dofinansowania aż do 95% - z Funduszu Dopłat dla gmin na zakup lub zakup i remont takich mieszkań, będą one mogły szybciej trafić w ręce dotychczasowych najemców. Zachowają oni pierwszeństwo w kupnie takiego lokalu, i to za niewielkie pieniądze - lub w jego wynajmie na preferencyjnych warunkach. To wielka pomoc dla gmin, które dotąd niewiele mogły zrobić dla lokatorów, płacących horrendalnie wysokie czynsze.

_ Zwiększenie dofinansowania niemal dwukrotnie to na pewno potężna pomoc dla samorządów. Dzięki niej wykup mieszkań zakładowych przyśpieszy, a zaproponowane w specustawie rozwiązania pozwolą na zwiększenie zasobów mieszkaniowych miasta. Jednak najważniejsze jest to, że nowe przepisy są ukoronowaniem starań mieszkańców i władz miasta o uregulowanie sytuacji tych zasobów, co pozwoli na ich przejęcie. Dodatkowo, jeśli dojdziemy do porozumienia z obecnymi właścicielami, możliwe będzie zweryfikowanie wysokości czynszów za użytkowane od wielu lat lokale tak, aby były korzystniejsze dla rodzin_ powiedział Prezydent Miasta Zgierza Przemysław Staniszewski.

Kilkanaście tysięcy lokali to szacunkowa liczba byłych mieszkań pracowniczych w Polsce. Są pozostałością z czasów PRL. Powstawały wtedy bloki mieszkalne dla pracowników przedsiębiorstw państwowych. Po prywatyzacji większość z nich zmieniła właściciela przeważnie stawała się nim gmina lub prywatny inwestor.

_ Dziś przedstawiamy propozycje, które rozwiążą ponad 30-letni problem najemców byłych mieszkań pracowniczych. Wychodzimy naprzeciw postulatom zgłaszanym nam przez takie osoby. To przede wszystkim osoby starsze i mniej zamożne. Koszty wynajmu często bardzo mocno nadwyrężają ich domowy budżet. Nie stać ich też na wykup swojego mieszkania. Czas raz na zawsze uregulować ten temat i pomóc takim osobom. To wyraz odpowiedzialności państwa_ powiedział na konferencji prasowej w Zgierzu minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. W mieście pozostało 40 byłych mieszkań zakładowych. _ Dotychczasowy najemca będzie mógł kupić mieszkanie nawet za 5% wartości rynkowej. W przypadku dalszego wynajmu od gminy, zapłaci zdecydowanie niższy czynsz niż teraz_ dodał szef MRiT.

Historia osiedla przy ul. Kolejowej

Mieszkania należały do fabryki barwników Boruta”. Następnie były wykupywane przez prywatnych inwestorów, bo gminy nie było wtedy na to stać. Zgodnie z ustawą z 1993 r. bloki z ponad dwustu mieszkaniami zakładowymi trafiły do prywatnej spółki z dnia na dzień, razem z mieszkańcami.

Lokatorzy zmuszeni zostali do płacenia bardzo wysokich czynszów. Tak też jest teraz dziś mieszkańcy płacą czynsz oscylujący wokół 1,2 tys. zł za czterdziestometrowe mieszkanie. Większość lokatorów to emeryci albo potomkowie dawnych pracowników “Boruty”, ludzie niezbyt zamożni. Niektórzy stoją też wobec zagrożenia eksmisją.

- To było po prostu uwłaszczenie nomenklatury - wspomina Tomasz Różalski, mieszkający przy ul. Kolejowej od początku, jego mama pracowała w “Borucie” i dostała mieszkanie pracownicze. - Gdy nastał wolny rynek, bloki mogły być wykupywane przez prywatnych właścicieli, albo trafić do gminy jako zasób komunalny. Ale w tamtych latach gminy nie miały tyle pieniędzy, by wykupić wszystkie lokale mieszkaniowe. Myśmy interweniowali w istniejącym jeszcze wtedy zakładzie, chcieliśmy dowiedzieć się, czy sami możemy kupować te mieszkania. Ale zbyto nas pod byle pretekstem - okazało się, że jest prywatny właściciel.

- Bezzwrotne dofinansowanie z Funduszu Dopłat dla gmin do 50% kosztów kupna/kupna lub remontu mieszkania pracowniczego. Lokatorami muszą być osoby, które przed 7 lutego 2001 r. były pracownikami przedsiębiorstwa lub zstępnymi, wstępnymi małżonkiem lokatora itp.

- Podwyższone zostanie bezzwrotne dofinansowanie dla gmin z 50% na 95% kosztów zakupu albo zakupu i remontu. Oznacza to, że gmina będzie musiała pokryć tylko 5% rynkowej wartości nieruchomości. A to ma przełożenie na decyzję o ewentualnej sprzedaży i cenie.

- Gmina będzie mogła takie mieszkania sprzedać dotychczasowemu lokatorowi nawet za 5% wartości rynkowej (bez względu na staż pracy w zlikwidowanym zakładzie i najmu) lub wynająć po o wiele niższych niż rynkowych stawkach (takich jak w mieszkaniowym zasobie gminy). Zgierz szacuje, że czynsze w takich lokalach będą niższe o ok. 30 proc. miesięcznie. Ostateczna decyzja co do przyszłości tych mieszkań, będzie należeć do gminy.

- Projektowane zmiany w tym zakresie będą przedmiotem prac Sejmu już w drugiej połowie września br. Po wejściu w życie przepisów (prawdopodobnie IV kwartał 2022 r.) gminy będą mogły składać wnioski. Co rok na ten cel będziemy przeznaczać przynajmniej 50 mln zł.

Zobacz też informacje na stronie

Ministerstwa Technologii i Rozwoju

• Wizyta Prezydenta Miasta Zgierza oraz Ministra Rozwoju i Technologii u mieszkańców ul. Kolejowej
• Wizyta Prezydenta Miasta Zgierza oraz Ministra Rozwoju i Technologii u mieszkańców ul. Kolejowej
• Uczestnicy konferencji prasowej przy ul. Kolejowej (od lewej: Waldemar Buda, Przemysław Staniszewski)
• Uczestnicy konferencji prasowej przy ul. Kolejowej (od lewej: Waldemar Buda, Przemysław Staniszewski)
• Minister Rozwoju i Technologii - Waldemar Buda
• Prezydent Miasta Zgierza - Przemysław Staniszewski
• Uczestnicy konferencji prasowej przy ul. Kolejowej
• Uczestnicy konferencji prasowej przy ul. Kolejowej

Urząd Miasta Zgierza,

miasto.zgierz.pl/pl/content/byle-mieszkania-pracownicze-czy-rozwiaze-sie-problem-blokow-po-borucie