Ceny mieszkań w Zgierzu w październiku 2026: 6 467 zł/m², 5,5% więcej

W Zgierzu mediana cen mieszkań wyniosła 6 467 zł/m², czyli o 337 zł i 5,5% więcej niż w 2025 roku; w 147 transakcjach zawartych od 5 stycznia 2026 do 7 sierpnia 2026 mediana całkowitej ceny mieszkania sięgnęła 295 000 zł, a metrażu 48 m². To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, pochodzące z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 5 691 do 7 528 zł/m². Wyraźnie wyżej wyceniano rynek pierwotny, gdzie mediana wyniosła 7 078 zł/m² przy 9 transakcjach. Na rynku wtórnym było 138 transakcji, a mediana osiągnęła 6 404 zł/m².

Wśród analizowanych części miasta najdroższy był Kurak z ceną 7 298 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Spacerowa z wynikiem 6 701 zł/m², Osiedle 650-lecia Zgierza z ceną 6 285 zł/m² oraz Helenówek z wynikiem 5 608 zł/m². Najtańsza była pierwsza pozycja w zestawieniu najtańszych rejonów, czyli Krzywie z ceną 4 699 zł/m².

Największe różnice widać także między metrażami. Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły medianę 6 872 zł/m², a duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² 7 078 zł/m². Dla lokali 35-45 m² mediana wyniosła 6 357 zł/m², dla 45-55 m² 6 131 zł/m², a dla 55-70 m² 6 222 zł/m².

Od 2019 roku mediana wzrosła z 3 824 do 6 467 zł/m², czyli o 69%. Najważniejsze liczby pokazują skalę zmian:

• mediana miasta: 6 467 zł/m²
• zmiana wobec 2025 roku: 337 zł i 5,5%
• mediana całego mieszkania: 295 000 zł
• mediana metrażu: 48 m²
• przedział 25-75% cen: 5 691-7 528 zł/m²

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, zależności od metrażu, dane dla ulic, mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Zgierzu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026