Nowy plan dla południa Zgierza otwiera teren pod inwestycje i nowe drogi

W południowo-zachodnim Zgierzu znów rozkłada się mapa, która może uporządkować duży, dziś jeszcze rozproszony fragment miasta. Dokument obejmuje 113 hektarów przy ul. Aleksandrowskiej i wyznacza ramy dla zabudowy, układu komunikacyjnego oraz stref bezpieczeństwa. To moment, w którym z luźno zapisanych terenów ma powstać czytelniejsza część miasta.

• Dokument wraca na stół, bo południe miasta wciąż czeka na porządek
• Na mapie 113 hektarów widać przyszłe drogi, strefy i ograniczenia
• Kiedy można zobaczyć plan i zgłosić uwagi

Dokument wraca na stół, bo południe miasta wciąż czeka na porządek

Plan miejscowy dla rejonu ul. Aleksandrowskiej – południe wraca do publicznego wglądu z nowymi terminami. Miasto chce w ten sposób przygotować grunt pod bardziej uporządkowane zagospodarowanie tej części Zgierza i dopasować zapisy do tego, co już dziś widać na mapie rozwoju.

Obszar nie jest mały – to około 113 hektarów w zachodniej części miasta, przy granicy z Łodzią. Od północy zamyka go ul. Aleksandrowska, od zachodu i południa – Sokołówka oraz Wrząca, a od wschodu teren przy Aleksandrowskiej 133. Właśnie w takim układzie plan ma nadać kierunek przyszłym decyzjom inwestycyjnym i przestrzennym.

Na mapie 113 hektarów widać przyszłe drogi, strefy i ograniczenia

Najważniejsze w tym projekcie jest to, że nie zostawia przestrzeni przypadkowi. Plan przewiduje zróżnicowane przeznaczenia terenów, zgodne ze studium miasta, a także nowy układ drogowy dopasowany do tego, jak ten fragment Zgierza ma działać w przyszłości.

W dokumencie znalazły się też nieprzekraczalne linie zabudowy. Dla mieszkańców i inwestorów to sygnał, że zabudowa nie będzie mogła podchodzić dowolnie blisko do granic wyznaczonych przez plan. Do tego dochodzą strefy ochronne związane z gazociągiem wysokiego ciśnienia oraz linią energetyczną 15 kV, gdzie możliwości zagospodarowania będą ograniczone. Taki zapis ma utrzymać ład przestrzenny i jednocześnie bezpiecznie odsunąć przyszłe inwestycje od infrastruktury technicznej.

Kiedy można zobaczyć plan i zgłosić uwagi

Dokument będzie ponownie wyłożony do publicznego wglądu:

• 1–23 kwietnia 2026 r. – w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II 16, w godzinach pracy urzędu
• w tym samym czasie – także w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Zgierza
• 14 kwietnia 2026 r., godz. 17:00 – dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu
• do 7 maja 2026 r. – termin składania uwag do projektu planu lub prognozy oddziaływania na środowisko

Miasto liczy na to, że uporządkowany układ funkcjonalny i komunikacyjny pozwoli prowadzić rozwój tej części Zgierza bez chaosu, który często towarzyszy terenowym rezerwom czekającym na zabudowę. W tym przypadku stawka jest wyraźna – chodzi o jeden z większych obszarów, który może z czasem zmienić charakter całego południowego skraju miasta.

na podstawie: UM Zgierz.